+7 (812) 388 12 10
+7 (921) 319 40 85
06 Июня 2017

Самый дорогой сегмент рынка пошел в рост

 В Самом дорогом сегменте загородной недвижимости подорожали участки и таунхаусы, при этом коттеджи класса  DELUXE стали дешевле.

Аналитики компании Blackwood подсчитали: в 2017 году в сегменте deluxe на московском рынке загородной недвижимости  средние цены предложений снизились и потеряли до 11% в зависимости от типа недвижимости. В сегменте premium, напротив, рост цен составил 7-8%.

В среднем «квадрат» коттеджа класса de luxe стоит 250 тыс. руб., в классе premium — 178,7 тыс. руб. (+7% за квартал).

По мнению аналитиков, рост темпов снижения средних цен был достигнут в том числе за счет спецпредложений и весенних акций в самых дорогих коттеджных поселках: «В течение последних лет предложение на загородном рынке класса deluxe не пополнялось новыми проектами, при этом наиболее ликвидные лоты постепенно вымывались с рынка. В результате для выбора покупателей на первичном рынке остается сравнительно небольшой объем остаточного предложения, что особенно заметно в сегменте коттеджей. Для стимулирования продаж и привлечения внимания к подобным лотам девелоперы вынуждены подогревать спрос акциями, специальными предложениями и значительным снижением цен» - рассказывает Александр Шиабев, директор департамента консалтинга, аналитики и исследований компании Blackwood.

Средняя стоимость лотов в классе deluxe, изменение за 1 кв. 2017 г.

  

  

 За 1 кв. м/ сотку

  Изм. к дек.16

  За объект

  Изм. к дек.16

Коттедж

$ 4 34

 -3,5% 

$ 3,7 млн.

-9,1%

250 160 руб.

-10,7% 

 212,1 млн. руб.

-16,4%

 Участки без подряда

 $ 49 907

+1,5%

$ 2,0 млн.

+5,8%

 2 903 885 руб.

-5,1%

 119 млн. руб.

-1,2%

Таунхаусы и дуплексы

 $ 3 462

+1,6%

 $ 1,23 млн.

+1,7%

200 830 руб.

 -5,3%

 71,3 млн. руб.

-5,1% 

  Источник: Blackwood

  Средняя стоимость лотов в классе premium, изменение за 1 кв. 2017 г.

 

 

 За 1 кв. м/ сотку

 

 Изм. к дек.16

 За объект

 

 Изм. к дек.16

 Коттедж

 

$  3 077

+14,2%

$ 2,2 млн.

+4,2%

178 740 руб.

+6,6%

 26,4 млн. руб.

-2,8%

Участки без подряда

$ 21 560

+16,0%

$ 0,51 млн.

+17,4%

1 251 265 руб.

+8,3%

29,3 млн. руб.

+9,5% 

 Таунхаусы и дуплексы

$ 2 581

+5,5%

$ 1,09 млн. 

+5,5%

149 700 руб. 

 -1,6%

62,9 млн. руб. 

 -1,6%

 

 

Источник: Blackwood

Все новости »